開発指導要綱等について

令和6年1月1日より開発指導施行基準の一部が変更となります。

主な変更点

1．人孔ふたデザイン（汚水）の変更

2．駐車場及び駐輪場設置基準の変更

以上2点が主な変更点となります。変更内容を下記にまとめましたのでご確認下さい。

変更内容（新旧対象表）(PDFファイル:798.3KB)

大阪狭山市では、都市機能の円滑な運営並びに良好な都市環境の形成を図り、開発行為を一定の基準の下に指導することにより、計画的な街づくりを進め、公共の福祉の増進に寄与することを目的とするため大阪狭山市開発指導要綱を制定しています。

大阪狭山市開発指導要綱は、下記よりダウンロードしてください。

要綱等ダウンロード

様式等ダウンロード

都市計画法第32条協議に係る様式関係

開発許可事前協議書(Wordファイル:72.5KB)

都市計画法第32条協議書 (WORD：25KB)

開発区域一覧表 (WORD：66KB)

設計説明書(Wordファイル:53KB)

新たに設置する公共施設一覧表 (WORD：31.5KB)

従前の公共施設一覧表 (WORD：31.5KB)

権利者の同意書 (WORD：45KB)

委任状 (WORD：33.5KB)

緑化計画書

1,000平方メートル以上の敷地において建築物（戸建住宅を除く。）を建築する場合、当該建築物やその敷地について、大阪府自然環境保全条例に基づき緑化をすることが義務付けられてます。また、300平方メートル以上1,000平方メートル未満の敷地においても、本市緑化推進及び樹木の保存に関する要綱に基づいた緑化計画書の提出が必要となっています。

緑化計画概要 (PDF：1MB)

・敷地面積が1,000平方メートル以上の場合（府条例）

緑化計画書 (WORD：62KB)

緑化完了書 (WORD：44.3KB)

・敷地面積が300平方メートル以上1,000平方メートル未満の場合（市要綱）

緑化計画書 (WORD：167.5KB)

緑化完了書 (WORD：80.5KB)

大阪府ホームページ

開発事業者が行う自治会等加入促進の取組みについて

本市では、宅地開発等により新たに居住される方において、既存自治会等への加入や、自治会等の設立が少ないことが課題であると考えています。
このことから、住宅開発（共同・長屋住宅等含む。）を行う場合、開発段階から新たに居住される方と既存自治会等との関係性を築き、良好な自治会運営、生活環境を図っていただくため、開発事業者が自治会等の加入促進を行う際のルールの見直しを行いました。
詳しくは下記のページをご覧ください。

開発事業者が行う自治会等加入促進の取組実施基準細則について

出店計画書

本市開発指導要綱第4条第5項に基づき、延床面積が500平方メートル以上の小売店舗の開発行為を行う場合は、下記の出店計画書を事前協議書に添付する必要があります。

出店計画書(Wordファイル:36.5KB)

登記原因証明情報 (WORD：38.7KB)

公共施設の管理引継関係

道路の位置の指定により新たに設置された公共施設の管理引継申請書

こちらのページをご利用ください。