除却

木造住宅除却補助制度のご案内

除却とは
 

木造住宅の除却とは、耐震診断の結果、住宅の強度が不足する場合、その住宅の全てを除却する工事のことです。

耐震診断

補助対象となる木造住宅

次のいずれにも該当するもの

  • 大阪狭山市内で原則、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築された一戸建て住宅、長屋、共同住宅
  • 耐震診断の結果、「崩壊する可能性が高い」と判定されたもの( 具体的には上部構造評点が0.7未満のもの)
  • 大阪狭山市木造住宅耐震改修工事補助金の交付を受けた住宅以外のもの

上部構造評点

建物の構造強度を示す指標で、現に建物がもっている耐力(保有耐力)をその建物が必要とする耐力(必要耐力)で割ったもので、この数値が1.0以上あれば地震の振動衝撃に対して崩壊し、または崩壊する危険性が低いといわれています。

補助対象者

次のいずれにも該当するもの

  • 補助対象住宅の所有者
  • 直近の市町村民税所得割額が304,200円未満の方
  • 補助対象住宅の固定資産税を滞納していない方

補助内容

限度額

  • 長屋共同住宅は、一戸あたりの補助額を40万円として算出した額(上限100万円)
  • 戸建住宅は、一戸あたり40万円

補助対象となるもの

  • 除却工事に要する費用(解体運搬処分騒音対策等に要する費用も含みます。)
    対象住宅の内外部にある家財道具門塀等の除却費は除く。

補助の申し込み

事前に補助対象住宅の耐震診断が必要ですので、ご注意ください。

申請書の提出時期については、除却工事を2月下旬までに完了し、工事完了報告書が提出できるよう計画してください。

補助金申請の流れ

着工前

下記の書類を受付後、内容審査を行い、「木造住宅耐震改修補助金交付決定通知書」または「木造住宅耐震改修補助金不交付決定通知書」を交付します。

大阪狭山市木造住宅除却補助金交付申請書(WORD:26.5KB)

添付書類(申請する方にご用意いただくもの)

資産に関する誓約書(WORD:20.9KB)

  • 当該木造住宅の確認通知書の写し
  • 当該木造住宅の検査済証の写し

(上記の書類がない場合は、建築確認年月日又は工事完了年月日が確認又は推測できるもの)

  • 耐震診断報告書
  • 現況の住宅が確認できる図書
    付近見取り図(位置図)
    建物現況図(現況配置図、現況平面図)
    現況写真(当該木造住宅の全景が写ったもの)
  • 工事見積書(写し)
  • 工事工程表
  • 所有者の最新の所得証明書
  • 大阪狭山市に課税権がある方は(税に関する証明申請書について)

 

税に関する証明書

  • 耐震改修技術者であることを証明するもの(写し)
  • 所有者を確認できる書類
    固定資産税・都市計画税納税通知書(写し)、建築物登記事項証明書(大阪法務局等)、固定資産評価証明書(市役所市民窓口グループ)等

大阪法務局

税に関する証明書

当該木造住宅に係る納税証明書(市役所市民窓口グループ)又は固定資産税の滞納がないことを証する書類

税に関する証明書

  • 当該木造住宅に利害関係者がいる場合は、同意書

同意書(EXCEL:38.5KB)

  • 委任者がいる場合は、委任状
  • その他 市長が必要と認める書類

着手届時の必要書類

木造住宅除却補助金交付決定後、30日以内に除却工事に着手してください。

大阪狭山市木造住宅除却工事着手届(WORD:22.1KB)

  • 工事請負等の契約書の写し

完了報告時の必要書類

除却工事が完了後、30日以内にご提出ください。

大阪狭山市木造住宅除却工事完了報告書(WORD:22.6KB)

  • 除却後の敷地全体が分かる写真
  • 当該除却工事に係る明細書(写し)
  • 当該除却工事に係る請求書(写し)
  • その他市長が必要と認める書類

補助金請求時の必要書類

「大阪狭山市木造住宅除却補助金額確定通知書」を受領後、下記の書類をご提出ください。

大阪狭山市木造住宅除却補助金交付請求書(WORD:22.6KB)

  • 耐震改修費用に係る領収書(写し)
  • その他市長が必要と認める書類

その他

補助事業完了の翌年から5年間、書類、写真等を保存してください。

ダウンロード

要綱

大阪狭山市木造住宅除却補助金交付要綱 (WORD:29KB)

大阪狭山市木造住宅除却補助金交付申請書(WORD:26.5KB)

資産に関する誓約書(WORD:20.9KB)

大阪狭山市木造住宅除却工事着手届(WORD:22.1KB)

大阪狭山市木造住宅除却工事完了報告書(WORD:22.6KB)

大阪狭山市木造住宅除却補助金交付請求書(WORD:22.6KB)

その他の様式

工事変更

大阪狭山市木造住宅除却補助金変更交付申請書(WORD:22.5KB)

工事中止

大阪狭山市木造住宅除却工事中止届(WORD:21.6KB)

関連ページ

耐震診断

大阪狭山市建築物耐震改修促進計画

<地震ハザードマップ>

住宅改修に伴う固定資産税の減額制度

耐震改修工事をした場合(住宅耐震改修特別控除)(国税庁のホームページ)

お問い合わせ
都市整備部都市計画グループ