開発指導要綱等の一部改正について

 大阪狭山市では、都市機能の円滑な運営並びに良好な都市環境の形成を図り、開発行為を一定の基準の下に指導することにより、計画的な街づくりを進め、公共の福祉の増進に寄与することを目的とするため大阪狭山市開発指導要綱を制定しています。

※平成30年4月1日付けで大阪狭山市開発指導要綱に係る施行基準の一部を改正しました。

主な改正は以下のとおりです。

1.道路築造に関する技術基準において、自由勾配側溝についての基準を追加し、U型側溝、L型側溝及び歩道等についても明確な基準を追加しました。(詳しくは土木グループまで)

2.開発行為に係る消防指導基準において、消防活動空地の代替について、建築物の用途に対する規制を無くし、避難経路の基準を新たに追加しました。また、社会福祉施設等についても避難経路の基準を追加しました。(詳しくは消防警防グループまで)

適用範囲

 自己の居住用(併用住宅を含む。)又は建築物の軽微な増築等で、周辺の環境や公共施設に影響を及ぼさない場合以外で、次に掲げる規模の開発行為を行う場合に適用します。

  1. 開発区域の面積が300平方メートルを超えるもの
  2. 中高層建築物で地上3階以上又は地上高が10メートルを超えるもの(ただし、3階以下の戸建専用住宅で建築戸数が2戸以下の場合を除く)
  3. 建築戸数が3戸以上のもの(単身者用住宅は、2戸をもって1戸)
  4. 開発行為終了後、2年以内に同一開発者(事業を引き継いだ者を含む。)が隣接区域において開発行為を行う場合で、その合算面積又は合算建築戸数が前3号の規模以上となるもの
  5. 前各号に規定するもののほか、市長が特に必要と認めるもの

 

大阪狭山市開発指導要綱は、下記よりダウンロードしてください。

要綱等ダウンロード

事前協議を提出する方へ(PDF:63.7KB)

大阪狭山市開発指導要綱H290401(PDF:148KB)

大阪狭山市中高層建築物等に関する指導要綱H290401(PDF:36.3KB)

大阪狭山市単身者用共同住宅に関する指導要綱H290401(PDF:20KB)

施行基準H300401(PDF:2MB)

その他要綱H251001(PDF:106.7KB)

 

様式等ダウンロード

大阪狭山市開発指導要綱関係

事前協議書(様式第1号)(WORD:38KB)

事前協議書添付図書(WORD:46.5KB)

地区代表者の報告書(様式第2号)(WORD:25KB)

理由書(様式第3号)(WORD:26.5KB)

覚書(様式第4号)(WORD:22KB)

事前協議及び都計法第32条回答書(EXCEL:19.5KB)

各種書類添付図書チェックリスト(EXCEL:114.5KB)

 

大阪狭山市中高層建築物指導要綱関係

事前通知書(様式第1号)(WORD:35.5KB)

標識設置報告書(様式第3号)(WORD:26.5KB)

説明会等結果報告書(様式第4号)(WORD:26KB)

事前協議申請書(様式第5号)(WORD:37.5KB)

覚書(様式第6号)(WORD:22.5KB)

 

大阪狭山市単身者共同住宅指導要綱関係

説明会等結果報告書(様式第1号)(WORD:26KB)

単身者事前相談書(EXCEL:42.5KB)

 

施行基準関係

下水道流量計算書(EXCEL:26KB)

開発行為に係る消防水利設置届(WORD:29.5KB)

 

その他要綱関係

緑化計画書 緑化様式第2号(WORD:227KB)

緑化完了書 緑化様式第3号(WORD:103.5KB)

 

寄付申出関係

寄付申出書(WORD:49KB)

登記承諾書兼登記原因証明情報(WORD:55.8KB)

 

公共施設の管理引継関係

都市計画法第32条協議により新たに設置された公共施設の管理引継申請書(WORD:36KB)

大阪府様式

こちらのページをご利用ください。

大阪府建築指導室建築企画課/審査指導課/建築安全課(開発許可等にかかる様式)

お問い合わせ
都市整備部都市計画グループ

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